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PIERRE BENITE LYON Sud,

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments des locaux d'activités neufs développant une surface 1812m² divisibles en plusieurs lots à partir de 323 m².
A louer A VENDRE

Ces locaux livrés bruts sont équipés d'un accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées (3 m x 4 m)
Détail des prestations :
Charpente métallique
Hauteur sous poutre d'environ 6,5 m
Structure : bardage double peau
Menuiserie aluminium
Couverture étanchéité sur bac acier
résistance du dallage béton est de 2T/m²
Elec : tarif bleu
Mezzanine non aménagée sur un plancher collaborant 350 kg/m²

Nous pouvons nous accompagner dans l'agencement et aménagement de vos locaux
- ces locaux sont livrés Brut fluides en attente

https://www.georisques.gouv.fr/

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Charles CANDAT DALLAGE / PLANCHERS
Réalisation du dallage d'activité conforme au DTU 13.3, traité en surface par un durcisseur anti-poussière à raison de 4 kg/m² minimum, y compris sciage des joints et remplissage provisoire au mastic.
Isolation périphérique verticale contre les longrines extérieures avec remonté devant le nez de dallageHauteur 50cm, épaisseur 60 mm.
Caractéristiques : surcharge 2 T/m² avec une planimétrie : 5 mm sous la règle de 2 m.
La réalisation de la dalle du rez-de-chaussée des bureaux sera calculée sur la base d'une surcharge d'exploitation de 500 kg/m² avant cloisonnement.
Isolation périphérique verticale contre les longrines extérieures avec remontée devant le nez de dallageHauteur 50 cm.
Remplissage du plancher de la mezzanine, de type bac métallique collaborant, dimensionné pour accepter une surcharge d'exploitation de 350 kg/m2, finition brute lissée (pour recevoir un revêtement de sol avec préparation du support préalable par ragréage à la charge du lot revêtement de sol souple).
Il est précisé que des fissures apparaitront.
Option (sur demande) :
1 escalier métallique industriel (limons et marches en acier galvanisé) d'accès à la mezzanine et garde-corps, hauteur 1 m,
Garde-corps périphérie mezzanine, hauteur 1 m.
- PORTES SECTIONNELLES
Portes sectionnelles à commande motorisée, de dimension 3,00 x 4,00 m hauteur, installées en façadeUne rangée de 2 hublots sera posée à hauteur d'homme.-
ELECTRICITE COURANTS FORTS / COURANTS FAIBLES
L'alimentation électrique est assurée par un raccordement tarif bleu alimentant un tableau général basse tension (TGBT) situé dans la zone activité à proximité de la zone bureau.
Prises et forces
La puissance n'est pas distribuée ; seule une prise 16 A+T est installée sur la façade de l'armoire.
Eclairages
Aucun éclairage intérieur n'est prévu.
Les locaux sont équipés d'un éclairage de sécurité règlementaire.
Eclairage extérieur commun par blocs LED
Les locaux sont équipés d'une alarme incendie type 4 composée de déclencheurs manuels et avertisseurs sonores.
Option (sur demande) :
Eclairage LED de la zone activité ; Borne de recharge IRVE 11kW raccordé sur TGBT tarif bleu
TRAVAUX NON COMPRIS
Frais de branchements + comptages EDF et GDF suivant puissances souscrites-
Installations téléphonique et informatique + câblages, prises terminales et équipements actifs
Doublage, plâtrerie, cloisonnement, faux-plafonds, revêtements de sols souples, carrelages, faïences, menuiserie bois (portes et escalier) des bureaux.
Pose des interrupteurs électriques en fonction du cloisonnement éventuel
Chauffage, ventilation, rafraichissement
Escalier et garde-corps mezzanine
Installation électrique
Plomberie, distribution eau froide, Appareils sanitaires Production d'eau chaude et sa distribution.
Volets roulants et stores de protection solaire.
Fluides spécifiques (air comprimé, etc...).
Contrôle d'accèsAnti-intrusionVidéosurveillanceExtincteurs
Prises force motrice dans l'atelier.
Détection incendie, RIA, extincteursEnseignes.Local confinement en zone PPRT.
Installation de production photovoltaïque.
Tous travaux d'équipement et d'aménagement spécifiques, non décrits dans le présent document.
SNCF Gare TER de Pierre-Bénite à 1 km, Gare de Lyon Perrache à 10 min Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
Métro Métro ligne B station "Gare d'Oullins" à 2,5 km
Bus Bus TCL ligne 17, arrêt Pierre Bénite République à 500 m Bus, Metro, Gare SNCF