Bureaux
Prestige : Location bureaux - Coeur Ainay Lyon 2ème
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Disponibilité
Description
L’agence Ofys vous propose à la location un plateau de bureaux en duplex d’une surface totale de 611 m², répartis sur deux niveaux : 411 m² au 3eme étage et 200 m² au 4eme étage. Idéalement situé au coeur de la presqu’île lyonnaise, dans un très élégant hôtel particulierL’immeuble bénéficie d’un jardin intérieur arboré, véritable atout de convivialité et de sérénité pour vos équipes. Vous profitez ainsi d’une adresse prestigieuse, à deux pas de la place Bellecour et de toutes les commodités de l’hypercentre. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro, des transports en commun, des axes routiers, des modes doux ainsi que des quais du Rhône. L’immeuble a été pensé pour conjuguer praticité et représentativité, afin de valoriser l’image de votre entreprise et offrir un environnement de travail motivant. Des stationnements privatifs sont disponibles en sous-sol pour voitures et vélos, complétés par un espace douche et vestiaire, favorisant la mobilité et le bien-être des collaborateurs. Cet emplacement unique associe centralité, prestige et fonctionnalité, garantissant un cadre de travail privilégié pour vos équipes.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Tres belles prestations
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant
Parking
Equipements
Climatisation
Faux plafond
Immeuble de très bon standing
Hall d'entrée
Accès sécurisé
Visiophone
Jardin intérieur aménagé
Plateau de bureaux entièrement rénové
Belle hauteur sous plafond
Faux plafond acoustique en plâtre perforé calepiné avec les luminaires
Pavé LED
Câblage RJ 45 en faux-plancher
Ascenseur privatif
Climatisation double flux
Rafraîchissement par ventilo-convecteurs (système VRV 3 tubes)
Possibilité de louer 4 locaux de réserves de 12 à 17 m2
Situation
Environnement
Positionnement Économique : Secteur Prime
Prestige et Image de Marque : L’adresse confère une image de haut standing et de sérieux, cruciale pour les entreprises de conseil, les professions libérales (avocats, notaires), les galeries d’art, et les commerces de luxe.
Faible Vacance Commerciale : Les locaux commerciaux de qualité sont très recherchés et bénéficient d’une faible vacance, ce qui témoigne de l’attractivité et de la solidité économique du secteur.
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
-M6 à 300m
BUS :
– Bus Sainte-Hélène (95m) – supérieur à Lignes : S1
– Bus Franklin (190m) – supérieur à Lignes : S1
– Bus Ampère – Victor Hugo (190m) – supérieur à Lignes : S1
– Bus Bellecour Charité (210m)
– Bus Pont de l’Université (239m) – supérieur à Lignes : C10, 35, 15, PL2
– Bus Antoine Vollon (331m) – supérieur à Lignes : S1
– Bus Pont Gallieni RD (332m) – supérieur à Lignes : C10, 15, PL2
– Bus Bellecour – A. Poncet (367m) – supérieur à Lignes : C9
GARE :
-Perrache : 9min à pieds
AEROPORT :
-Saint Exupéry : 25 km
TRAMWAY :
– Métro Bellecour (442m)
Services à proximité
Services de Proximité (Pratique & Gastronomie)
Restauration : Forte densité de restaurants, brasseries et bouchons lyonnais pour tous types de repas d’affaires ou quotidiens.
Commodités : Accès très facile aux supermarchés (comme MONOP’ à Bellecour), banques, pharmacies et autres services essentiels.
Transports : Accessibilité excellente grâce à la proximité de la Place Bellecour (Métros A et D, nombreux bus).
En bref, c’est un emplacement central, chic, et parfaitement équipé en services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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