Bureaux
Bureaux en RDC LYON 3eme - Felix Faure
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
OFYS vous propose à la location un local de 61 m² qui offre un espace modulable et lumineux, parfait pour accueillir diverses activités commerciales (hors restauration). Ces bureaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à sa façade sur l’avenue et à son emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, bureaux, administrations, crèches, Mutuelles et à son axe de circulation important.
Atouts :
- Emplacement de premier choix : Forte visibilité sur une avenue très fréquentée à LYON 3eme (69003)
- Superficie idéale : 61 m² offrant un espace adaptable à vos besoins.
- Linéaire de façade : Belle vitrine pour mettre en valeur votre activité.
- Proximité immédiate : Commerces, services, bureaux, transports en commun (métro, tramway, bus à 5 minutes de la Gare Lyon Part dieu ).
- Local lumineux : Baigné de lumière naturelle.
- Potentiel d’aménagement : Espace intérieur à personnaliser selon votre concept.
- Parking en sous sol N°96
- Garage en sous sol N°121
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Très belle visibilité
Réseau RJ45
Climatisation réversible
éclairage encastré par dalles LED
Cuisine Tisanerie coin café agencée
très beau linéaire de vitrine
double entrée
local archives avec étagères,
Douche,
parking et garage en sous sol
Situation
Environnement
Conditions juridiques
– Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILAT
– Indexation : Annuelle
– Dépôt de garantie : 3 mois
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Deux parking disponibles en sus : 90 Euros HT/ mois/Unité
chauffage inclus (hors climatisation)
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Parking en sous sol N°96
Garage en sous sol N°121
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
BUS
Garibaldi – Gambetta (493m)
ligne(s) : C7B, C25B, PL2A
METRO
Station Garibaldi (461m)
Services à proximité
PHARMACIE DE LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
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