Bureaux
Vente bureaux en rez de chaussée -Lyon 4
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Type de bien
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Surface
Disponibilité
Description
L’agence Ofys vous propose à la vente des murs de bureaux d’une surface totale de 316 m² (Carrez), situés Rue Artaud, au coeur du très prisé 4ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques Clés :
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Surface : 316 m² de bureaux modulables et lumineux.
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Statut : Libres d’occupation, permettant une installation immédiate ou un aménagement sur mesure selon vos besoins (siège social, professions libérales, bureaux partagés…).
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Emplacement Premium : Rue Artaud, secteur dynamique de la Croix-Rousse, offrant un cadre de travail agréable, une excellente desserte (proximité métro Hénon et bus) et toutes les commodités à pied.
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Potentiel : Plateau spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (open-space, bureaux individuels, salles de réunion, etc.).
Points Forts :
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Adresse reconnue dans un quartier de référence.
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Idéal pour investisseur utilisateur final.
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Fort potentiel de valorisation immobilière.
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Facilité d’accès et de transport.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés
Idéal professions libérales
salle serveur climatisée
Sol : Carrelage et Moquette
Situation
Environnement
TISSU ÉCONOMIQUE : SPÉCIFICITÉS ET ÉVOLUTIONS
Une économie résidentielle portée par les services aux particuliers et le commerce
Un arrondissement résidentiel tourné vers les services aux particuliers
Une forte représentation des emplois dans le secteur médicosocial et la santé
Une spécificité dans les activités culturelles, de restauration et de loisirs
Une concentration d’établissements de l’enseignement, pourvoyeurs d’emplois publics
Un tissu commercial de proximité développé
Une spécificité industrielle dans le secteur de l’énergie liée à la CNR
Des services aux entreprises sous représentés mais en croissance
Un arrondissement riche en gourmandises : boulangeries, pâtisseries, chocolateries
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
accès A 46 rocade Est
A 42 Lyon CHAMBERY Genève
METRO :
Ligne C
BUS :
– Bus Artaud (27m)
– Bus Hôpital Croix-Rousse (149m) – supérieur à Lignes : S4b
– Bus Place Commandant Arnaud (153m) – supérieur à Lignes : C13, PL2
– Bus Linossier – Richan (213m) – supérieur à Lignes : S4a
– Bus Eugène Pons (237m) – supérieur à Lignes : S4b
– Bus Montée de la Boucle (244m) – supérieur à Lignes : 38, PL2
– Bus Joannes Ambre Hôpital (256m) – supérieur à Lignes : C13, S4b
– Bus Mailly (296m) – supérieur à Lignes : C13, 38
– Bus Pailleron (301m) – supérieur à Lignes : S4a
– Bus Place Bertone (372m) – supérieur à Lignes : C13, PL2
– Bus Pont Churchill – Rive Droite (405m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Saint-Denis (428m) – supérieur à Lignes : S4b
– Bus Maurice Sceve (442m) – supérieur à Lignes : S4a
– Bus Maison des Canuts (461m) – supérieur à Lignes : S4a
– Bus Sans nom (493m) – supérieur à Lignes : PL2
– Bus Margnolles – Pasteur (496m) – supérieur à Lignes : C13, S5
GARE :
Lyon Part dieu
AEROPORT :
LYON ST EXUPERY à 40 minutes
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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