Immeuble
Rare-Immeuble à la vente lyon 6ème
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Type de bien
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Surface
Disponibilité
Description
L’agence Ofys vous propose à la vente un Immeuble de rapport de 12 lots, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel locatif et une structure saine. Avec une surface totale Loi Carrez de 592 m², cet immeuble est une solution « clé en main » pour un investissement patrimonial ou de rendement.
Composition de l’ensemble:
L’immeuble se compose de 12 lots d’habitation judicieusement répartis pour répondre à la demande locative locale :
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2 Studios (T1) : Idéaux pour les étudiants ou jeunes actifs.
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9 Appartements T2 : Le format le plus recherché, alliant confort et flexibilité.
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1 Appartements T3 : Parfaits pour les couples ou les petites familles, assurant une stabilité locative.
Les points forts:
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Emplacement stratégique : Au coeur du 6ème arrondissement de lyon à proximité immédiate des commodités, des écoles,des transports et des axes majeurs.
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Diversité des lots : Une typologie variée (T1/T2/T3) permettant de mutualiser les risques locatifs.
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Surface généreuse : 592 m² habitables offrant de beaux volumes pour chaque unité.
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État général : l’immeuble est entretenu en bon état général
- DPE: majorité de D
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Immeuble indépendant
Opportunité Investisseur
Situation
Environnement
Le quartier est extrêmement dynamique avec de nombreux commerces de bouche et services accessibles à pied :
Alimentation et Supermarchés :
Intermarché EXPRESS Lyon (76 Rue Tronchet) : Situé à seulement 56 mètres, idéal pour les courses quotidiennes.
Franprix (29 Cours Vitton) : À environ 140 mètres.
Auchan Supermarché Garibaldi (38 Rue Garibaldi) : À environ 150 mètres.
Proxi (91 Rue Duguesclin) : À environ 350 mètres, ouvert jusqu’à 22h00 tous les jours.
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
– Bus Garibaldi – Tronchet (143m) – supérieur à Lignes : 38
– Métro Masséna (172m)
– Bus Masséna (205m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Garibaldi – Duquesne (258m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Mairie du 6e (276m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Parc Tête d’Or – Duquesne (288m) – supérieur à Lignes : C6, 27
– Bus Félix Jacquier (345m) – supérieur à Lignes : C6, 27
– Bus Vitton – Belges (382m) – supérieur à Lignes : C6, C1
– Bus Parc Tête d’Or – Verguin (397m) – supérieur à Lignes : 27
– Bus Bugeaud (411m) – supérieur à Lignes : 38
Services à proximité
Santé et Soins
Le quartier est particulièrement bien doté en infrastructures médicales :
Pharmacies : La Pharmacie des Belges et la Pharmacie de la Tête d’Or se trouvent sur le Cours Vitton (à moins de 300m).
Centres Médicaux : De nombreux cabinets de spécialistes (dentistes, kinésithérapeutes, ophtalmologues) sont installés dans les immeubles bourgeois environnants, notamment rue Garibaldi.
Laboratoire : Un laboratoire d’analyses médicales (Unilians) est accessible à environ 400m
Banques et Distributeurs:
Vous trouverez la majorité des enseignes bancaires sur le Cours Vitton et l’Avenue de Saxe :
BNP Paribas, LCL, Société Générale et Crédit Agricole disposent d’agences avec distributeurs automatiques à moins de 5 minutes de marche.
Services Administratifs et Postaux
La Poste : Le bureau de poste principal Lyon Masséna est situé au 55 Rue Danagnan (à environ 450m).
Mairie : La Mairie du 6ème arrondissement se trouve au 58 Rue de Sèze, accessible en 10 minutes à pied
Services du Quotidien:
Santé et Bien-être : Vous trouverez des centres de soins comme Skincare Maderotherapie France by Jess au numéro 11 de la rue Laurent Vibert.
Éducation/Formation : L’organisme de formation Formaillon est situé au numéro 12.
Pressing / Blanchisserie : Plusieurs enseignes de proximité se situent rue Tronchet et rue de Créqui.
Cordonnerie : Des artisans sont installés dans les rues adjacentes pour les réparations rapides.
Salles de Sport : Plusieurs clubs (dont des enseignes comme Wellness ou L’Appart Fitness) sont implantés dans un rayon de 500m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
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