Bureaux
Bureaux fonctionnels avec de nombreux parkings
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
Saisissez l’opportunité d’implanter votre entreprise dans un programme tertiaire de standing, idéalement situé en sortie de Bourg-en-Bresse, sur l’axe stratégique de la RN 83. Ce bâtiment allie à merveille esthétique et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal et durable. Nous vous proposons un lot de 244,50 m² au 1er étage du bâtiment A, accompagné de 14 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux sont livrés prêts à l’emploi, avec des prestations de haute qualité :
- Confort thermique optimal : Chauffage de base et rafraîchissement d’air par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs (groupe commun neuf de 2023).
- Aménagements pratiques : Grands bureaux cloisonnés, salle de pause équipée, plinthes techniques encastrées, baie de brassage, faux plafond acoustique.
- Accessibilité et sécurité : Accès PMR (monte-personne), site clos avec portail coulissant, contrôle d’accès au hall, stores électriques.
Ce bien est également PMR et ERP compatible selon votre activité. Une possibilité de bail dérogatoire est envisageable pour plus de flexibilité, ainsi qu’un loyer progressif.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Nbre Parkings extérieurs :14
Bureaux livrés équipés, avec rafraîchissement d'air réversible par groupe commun en toiture ( groupe neuf changé en 2023), câblage RJ45 , baie de brassage, cloisonnement partiel, stores électriques, monte PMR, locaux ERP
Situation
Environnement
Centre Leclerc et galerie marchande en face, restauration
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILAT
– Indexation : Annuelle, date prise effet
– Dépôt de garantie : 3 mois HT
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
14 places privatives
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
Accès direct A 40, échangeur Bourg centre, façade sur RN 83.
Centre ville à 5mn, pôle Alimentec à 100 m, rocade nord sur le site, bus, liaison Paris par TGV en 1h50 mn.
Genève Cointrin à 50 mn, Lyon à 45 mn.
BUS :
– Bus Parme (27m) – supérieur à Lignes : 2
– Bus Plan (216m) – supérieur à Lignes : 2
– Bus Alimentec (357m) – supérieur à Lignes : 2
– Bus Norélan (472m) – supérieur à Lignes : 2
GARE :
Gare TGV 1h55 de Paris
AEROPORT :
LYON ST EXUPERY et GENEVE COINTRIN
Bus, Gare SNCF, Gare TGV, Vélib
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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