Un savoir-faire personnalisé

OFYS Real Estate accompagne ses clients tout au long de leur processus de recherche, de la définition de leur stratégie immobilière à l’implantation effective.

Co-définition d’un cahier des charges précis, véritable ligne directrice des recherches

– Recherche de biens répondant précisément au cahier des charges, et ce sur l’ensemble du marché :

– Parc géré en propre par OFYS

– Offres de nos confrères

– Ouverture des mandats de recherche lorsque nécessaire pour capter les opportunités cachées

– Sélection ciblée de propositions avec analyse étayée des avantages / inconvénients de chacune et formulation de recommandations OFYS pour faciliter la prise de décision

– Gestion des cycles de visites des biens identifiés et affinage des critères de recherche lorsque nécessaire

– Assistance aux négociations juridique et financière ou portant sur l’adaptation des locaux (travaux)

OFYS Real Estate s’engage aux côtés de ses clients à poursuivre les itérations de recherche jusqu’à la satisfaction des besoins exprimés dans le cahier des charges et jusqu’à la signature

L’objectif d’ OFYS Real Estate est d’apporter à ses clients un regard éclairé sur les marchés de l’immobilier d’entreprise en région Rhône-Alpes.

L’évaluation des actifs immobiliers est un pré-requis à la définition des stratégies immobilières, car elle vient appuyer les décisions et actions à mettre en œuvre, en termes d’investissement, de cession ou de mise sur le marché à la location.

Fort de plus de 30 ans d’expérience sur le bassin rhônalpin, et d’une connaissance extensive de ses marchés et acteurs, OFYS Real Estate accompagne ses clients dans l’analyse et l’évaluation en valeur vénale de leurs biens :

– Valorisation argumentée des actifs, sur la base :
  ° d’approches de chiffrage complémentaires
  ° des montants des transactions réelles sur la zone concernée
  ° de la spécificité inhérente à chaque bien pour le positionner correctement par rapport à son marché

– Expertises des biens au regard des marchés de la location, de la vente et de la rénovation

Assistance à la validation de scénarii de rénovation / restructuration : adéquation par rapport au marché, macro-chiffrage de travaux en collaboration avec ses partenaires

Pour compléter notre approche sur mesure, notre structure OFYS Développement de promotion prend en charge des projets immobiliers spécifiques adaptés aux attentes de certains clients:

– Clé en main mono-client neufs
– Rénovation / restructuration de biens existants
– Promotion d’immeubles de bureaux ou locaux d’activité multi-occupants vendus en VEFA ou proposés en locatif BEFA

Notre connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise local et notre expérience de promoteur nous permet de piloter pour le compte de nos clients l’ensemble du cycle projet :

– Cadrage des projets selon les objectifs clients
– Analyse de faisabilité : technique, juridique et financière
– Conception générale du projet : foncier, architecture, aménagements
– Montage de business plan complet et analyse de rentabilité pour supporter l’étape de Go / No Go
– Conception détaillée du projet et définition des équipes projet
– Réalisation des opérations clé en main avec nos partenaires contractants et architectes
– Reporting personnalisé de l’avancement des travaux
– Commercialisation le cas échéant des soldes de surfaces

Avec nos partenaires des entreprises de maitrise d’œuvre, nous mettons l’accent sur la qualité et la durabilité des constructions réalisées et sur la parfaite adéquation de nos propositions aux besoins fonctionnels ou techniques de nos clients, tout en restant vigilants sur la polyvalence dans le temps de la réalisation

Voici à titre d’exemples quelques opérations récentes menées par OFYS Développement :

– SST de l’Ain
– Factory Parc
– Work Parc
– Restructuration usine Lejaby de Bourg en Bresse