Bureaux
LYON 9 - IMMEUBLE A LA LOCATION
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Disponibilité
Description
Découvrez une opportunité de louer un immeuble complet et indépendant situé au 25 Avenue Sidoine Apollinaire. Idéalement situé dans un environnement dynamique, cet immeuble offre une solution pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et flexibilité.
Cet ensemble immobilier se compose de :
- Rez-de-chaussée : Un espace local d’activité lumineux et modulable d’environ 110m2, parfait pour une activité commerciale, de services ou artisanale. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.
- Étages : Des bureaux modernes et fonctionnels, offrant un cadre de travail idéal pour vos équipes. Ces espaces sont conçus pour favoriser la collaboration et la productivité, avec une distribution flexible des pièces.
Les atouts de cet immeuble :
- Indépendance totale : Profitez de la pleine jouissance d’un immeuble dédié à votre activité, sans contraintes de copropriété.
- Polyvalence : Combinaison idéale d’un espace commercial et de bureaux, adaptée à de nombreux types d’activités.
- Visibilité stratégique : L’adresse sur l’Avenue Sidoine Apollinaire garantit une bonne exposition pour votre local commercial.
- Confort et fonctionnalité : Les aménagements intérieurs sont conçus pour un environnement de travail agréable et efficace.
Acquisition possible de l’immeuble
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Câblage RJ45
Cave
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Immeuble indépendant
Parquet
Vitrine
Entièrement réhabilité
Situation
Environnement
Supermarchés
Crèches
Pharmacies
Banques
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
M6 à 1km
BUS :
– Quai Clinique Saint-Louis (30m)
– Bus Apollinaire – Bourbonnais (43m) – supérieur à Lignes : 3, 66, 3/89, 19
– Bus Marietton – Sidoine Apollinaire (231m) – supérieur à Lignes : 3, 5, 3/89, 19
– Bus Piscine de Vaise (264m) – supérieur à Lignes : 3, 66, 3/89, 19
– Bus Pont d’Écully (302m) – supérieur à Lignes : 3, 5, 3/89, 19, PL3
– Bus Berjon – Saint-Simon (392m) – supérieur à Lignes : 5
– Bus Les Roches (436m) – supérieur à Lignes : 66
– Bus Marietton – Pont SNCF (487m) – supérieur à Lignes : 5
GARE :
Gare de Vaise G.Collomb : 17 minutes à pieds
AEROPORT :
35km de l’aéroport Saint Exupéry
TRAMWAY :
Metro ligne D à 14min à pieds
Services à proximité
Piscine de Vaise
Commerces de services de proximité
Salle de sport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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