Bureaux
LYON 9 - IMMEUBLE A LA LOCATION
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Disponibilité
Description
Un immeuble entier à louer au 25 Avenue Sidoine Apollinaire – une adresse stratégique pour votre activité
Plongez au coeur d’un environnement dynamique avec cet immeuble indépendant, alliant visibilité, modularité et fonctionnalité. Parfaitement adapté aux entreprises en quête d’un cadre professionnel sur mesure, ce bien offre une solution clé en main pour développer votre projet.
Au rez-de-chaussée : un espace commercial polyvalent de 110 m²
Lumineux et entièrement modulable, ce local s’adapte à vos ambitions, qu’il s’agisse d’une boutique, d’un espace de services ou d’un atelier artisanal. Sa façade généreuse sur rue assure une visibilité optimale, tandis que son agencement flexible permet une personnalisation totale selon vos besoins.
Aux étages : des bureaux modernes pour une productivité optimale
Conçus pour inspirer l’efficacité et la collaboration, ces espaces de travail offrent un cadre agréable et fonctionnel. Leur distribution intelligente permet une organisation sur mesure, idéale pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
Les atouts majeurs de cet immeuble
Autonomie totale : Bénéficiez d’un bâtiment entièrement dédié à votre activité, sans les contraintes d’une copropriété.
Polyvalence : L’alliance parfaite entre un local commercial et des bureaux, adaptée à une grande diversité de projets.
Emplacement premium : L’Avenue Sidoine Apollinaire, une artère animée, garantit une exposition idéale pour votre vitrine.
Confort et praticité : Des aménagements soignés pour un environnement de travail à la fois performant et agréable.
À noter : possibilité d’acquérir l’immeuble. Une opportunité à saisir pour ancrer durablement votre activité dans ce lieu d’exception.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Câblage RJ45
Cave
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Immeuble indépendant
Parquet
Vitrine
Entièrement réhabilité
Situation
Environnement
Supermarchés
Crèches
Pharmacies
Banques
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
M6 à 1km
BUS :
– Quai Clinique Saint-Louis (30m)
– Bus Apollinaire – Bourbonnais (43m) – supérieur à Lignes : 3, 66, 3/89, 19
– Bus Marietton – Sidoine Apollinaire (231m) – supérieur à Lignes : 3, 5, 3/89, 19
– Bus Piscine de Vaise (264m) – supérieur à Lignes : 3, 66, 3/89, 19
– Bus Pont d’Écully (302m) – supérieur à Lignes : 3, 5, 3/89, 19, PL3
– Bus Berjon – Saint-Simon (392m) – supérieur à Lignes : 5
– Bus Les Roches (436m) – supérieur à Lignes : 66
– Bus Marietton – Pont SNCF (487m) – supérieur à Lignes : 5
GARE :
Gare de Vaise G.Collomb : 17 minutes à pieds
AEROPORT :
35km de l’aéroport Saint Exupéry
TRAMWAY :
Metro ligne D à 14min à pieds
Services à proximité
Piscine de Vaise
Commerces de services de proximité
Salle de sport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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