Bureaux
Immeuble Idéal pour restructuration, siège régional ou transformation en logements
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Type de bien
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Surface
Disponibilité
Description
Situé au coeur de la ville, cet immeuble de qualité bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Préfecture, le Palais de Justice, le Conseil Général, la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) et les principales rues commerçantes.
Actuellement libre d’occupation (à l’exception des lots occupés par la Poste et Orange, dont les baux sont en cours de finalisation), ce bien offre un potentiel exceptionnel. Il est parfaitement adapté pour l’établissement d’un siège régional, une opération de restructuration pour un marchand de biens, ou même une transformation en logements.
Une opportunité rare à saisir dans le cadre d’un appel à candidature, avec un prix de retrait à 2 500 000 Euros. Les honoraires au taux de 3.5% ht du prix de vente ht sont à la charge de l’acqéreur
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
L'immeuble est proposé en l'état
Classement ERP de 4ème catégorie type W (administrations, banques, bureaux) et N (restaurants)
Solidité et stabilité de la structure :
La structure du bâtiment est en béton armé avec poteaux/ poutres principales/ planchers de type Chauvet (plancher béton nervuré avec coffrage perdu en roseaux)
Caractéristiques du bâtiment :
Façades et terrasses non isolées
Menuiseries extérieures en profils aluminium avec vitrage 4/12/4 occultation par stores extérieurs en tissu de verre
Production de chaleur PAR CHAUFFAGE URBAIN; (CTA pour la plateforme téléphonique)
Eclairage des bureaux par tubes fluorescents ferromagnétiques
Ventilation naturelle dans les sanitaires et certains bureaux
A part le R+2 qui a fait l'objet de travaux de second oeuvre, le reste des lots sont à rénover Les locaux conservés par la Poste sont en bon état d'entretien
Situation
Environnement
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Jouissance entités occupantes:
La Poste (bureau de Poste + carré pro:592 m² en rdc à usage commerce/tertiaire et 446 m² en sous_sol et 1 place
loyer annuel HT/HC 83 685 Eurosuros annuel
Orange 481 m² + 2 places loyer annuel ht 26 693 Eurosuros/ht
La Poste ETG code de la route 45 m² + 1 place loyer annuel 3150 Eurosuros Ht
Total loyers perçus pour 1519 m² : 113 528 Eurosuros/ht/an
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
BUS :
GARE :
AEROPORT :
TRAMWAY :
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
Terrain 
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