Immeuble
Locaux d'activité loues à vendre- Chassieu
Contact
Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
L’agence Ofys vous propose à la vente dans un ensemble immobilier de 2747m²
Situé au 17 rue des Frères Lumière à Chassieu, découvrez ce bâtiment indépendant d’activité en parfait état, composé de 4 cellules , toutes actuellement louées. Une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé, offrant une excellente rentabilité et une parfaite gestion des risques locatifs grâce à la division des lots.
-
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (A43, A46, Rocade Est) et du réseau de transports en commun.
-
Secteur Premium : Au sein de la Zone Industrielle de la Mi-Plaine, l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la région lyonnaise.
- Les Atouts de l’Emplacement:
-
Composition : 4 cellules d’activités mixtes (ateliers / bureaux).
-
Situation locative : 100% loué (baux commerciaux en cours, locataires en place et sérieux).
-
Prestations : Portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond, accès gros porteurs. Portail commun manuel. Stationnement à l’aplomb des locaux.
- Loyer annuel perçus au 1er Mars 2027 :244 000Euros
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Vente investisseur
Hauteur moyenne : 6,40 à 7,58 m
Sol : dalle béton traité quarts :
résistance de la dalle : 5T/m² (selon propriétaire, à vérifier)
3 portes à quai (intérieures)
2 portes de plain pieds
Chauffage : aérothermes gaz
Murs : bardage double peau sur allège béton environ 2m de hauteur
Charpente : métallique
Toiture : bac acier avec étanchéité multicouche
Skydomes dans l'atelier
Situation
Environnement
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILAT
– Indexation : Annuelle, date prise effet
– Dépôt de garantie : 3 mois
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
A 46
ROCADE
A43 LYON CHAMBERY GRENOBLE
BUS :
– Bus Eurexpo Espace Confluence (531m)
– Bus Chassieu Lavoisier (565m) – Lignes : Zi5, 76
– Bus Montgolfier (652m) – Lignes : 76
– Bus Les Tarentelles (734m) – Lignes : C200
– Bus Eurexpo Entrée Principale (757m) – Lignes : N100
– Bus Les Pyes (777m) – Lignes : C200, 68
– Bus Chassieu Arago (831m) – Lignes : 76
– Bus Ampère – Lavoisier (843m) – Lignes : Zi5, 76
– Bus Eurexpo (862m) – Lignes : BGS2
– Bus Les Cèdres (940m) – Lignes : 68
– Bus Églantines (943m) – Lignes : 68
– Bus Chassieu Place (965m) – Lignes : 76
– Bus Chassieu Jean Perrin (974m) – Lignes : Zi5, 76
GARE :
LYON TGV LYON PART DIEU
LYON ST EXUPERY
AEROPORT :
LYON BRON
LYON ST exupery
TRAMWAY :
– Tram Eurexpo (853m) – Lignes : T5
– Quai Eurexpo (857m) – Lignes : T5
– Quai Eurexpo Entrée Principale (862m)
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
Local d'activité 
Créer une alerte
Vous cherchez un bien en particulier ?
Créez une alerte et nous vous contacterons rapidement pour vos proposer des offres qui correspondent à vos attentes
04 37 48 3000
