Local commercial
LYON 6 - LOCATION local de 1100m2
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
L’agence Ofys vous propose à la location un local traversant donnant sur rue et sur cour intérieure d’une superficie de 1100 m2. Offrant un espace spacieux et fonctionnel.
Le Bien
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Adresse prestigieuse : à proximité de la mairie du 6ème arrondissement
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Surface totale : Environ 1 100 m² (grand plateau offrant une excellente flexibilité d’aménagement).
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Visibilité : Linéaire de vitrine important sur un axe passant et qualitatif.
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Accessibilité : Métro ligne A (Station Masséna) à 3 min/ Gare Lyon Part-Dieu à 10 min à pied.Parkings publics et stations Vélo’v à proximité immédiate.
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Configuration : Accès PMR, grands volumes.
Destination
Ce local est idéal pour des activités de type :
- Enseignes alimentaires
- Retail Premium : Mode, concept-store, ameublement, décoration.
- Services & Loisirs : Sport/bien-être haut de gamme, centre de santé, services bancaires ou assurances.
- Tertiaire : Siège social, showroom ou espace de coworking.
- (Toute activité de restauration avec extraction est exclue)
Appel à projet en cours : contactez nos services via l’adresse mail : votreprojet@ofys.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage urbain / CPCU
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Local social
Luminaires faux plafond
Rideaux métalliques
Salle informatique
Sanitaires privés
Implantation premium
Situation
Environnement
A la jonction entre le quartier résidentiel de luxe et le hub d’affaires de la Part-Dieu.
Bureaux et Coworking : Le quartier voit une multiplication d’espaces de « bureaux opérés » et de centres d’affaires (ex: Hiptown Vauban, Lyon Brotteaux Business Centre). Ces structures attirent des startups, des cabinets d’avocats et des consultants.
Services aux entreprises : On note une forte concentration de sièges sociaux et d’activités de conseil (holding, finance, gestion).
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 6 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILC
– Indexation : Annuelle, date prise effet
– Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
Périphérique à 1,5 Km
BUS :
– Bus Bugeaud (53m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Mairie du 6e (218m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Masséna (234m) – supérieur à Lignes : 38
– Bus Halles Paul Bocuse (319m) – supérieur à Lignes : 38
GARE :
Gare Part dieu à 1,2 Km
AEROPORT :
– Saint Exupéry à 25Km
TRAMWAY :
– Métro Masséna (321m)
Services à proximité
Une offre de restauration dense, crèches, salles de sport, commerces de proximité
Un secteur tertiaire fort : La proximité du centre d’affaires de la Part-Dieu (à environ 10-15 minutes à pied) draine une population de salariés importante.
Accessibilité : Le secteur est bien desservi, notamment par la ligne de métro B (station Brotteaux) et plusieurs lignes de bus, facilitant les flux de clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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