Local commercial
Local professionnel en angle de rue - Villeurbanne
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
L’agence Ofys vous propose à la vente un local commercial situé au coeur de l’artère commerçante et très fréquentée de la rue Jean Jaurès à Villeurbanne (69100), ce local commercial de 355 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité.
Local indépendant de la copropriété car division en volume.
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Visibilité Exceptionnelle : Profitez d’une large vitrine donnant directement sur la rue, assurant un flux constant de potentiels clients.
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Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des transports en commun ([Métro A / Tram T3 / Bus ) et entouré de commerces dynamiques, écoles et bureaux.
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Aménagement : Le local se compose de :
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Une surface de vente lumineuse et modulable de 200 m².
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Une réserve/espace de stockage de 80m².
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WC /Bureau séparé
- Parvis privatif de 70m2
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Idéal pour : Boutique, Restauration rapide, Cabinet, Services, petite supérette
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État Général : Bon état
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Banque d'accueil
EDF Tarif jaune
Grille électrique
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction
Angle de rue avec beau linéaire de vitrine
Situation
Environnement
situé dans un secteur de Villeurbanne reconnu pour son dynamisme commercial et sa forte densité résidentielle, assurant une clientèle captive et un flux de passage optimal.
🚶 Flux de Piétons et Achalandage
Artère Commerçante Majeure : La Rue Jean Jaurès est l’un des axes principaux de la ville, reliant des zones résidentielles et des pôles d’activité.
Clientèle Diversifiée : Le quartier bénéficie d’une clientèle variée, composée de résidents fidèles, de nombreux employés de bureaux et d’une importante population étudiante grâce à la proximité de plusieurs établissements.
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
A42 à 1km
BUS :
– Bus Florian (154m) – supérieur à Lignes : C11
– Bus Arago (229m) – supérieur à Lignes : C11
– Bus Perrin – Le Rize (317m) – supérieur à Lignes : C11, C26
– Bus Cyrano (323m) – supérieur à Lignes : C9
– Bus Reconnaissance – Balzac (397m) – supérieur à Lignes : C9
– Bus Maisons Neuves (419m) – supérieur à Lignes : 69
– Bus Marengo (427m) – supérieur à Lignes : 69
– Bus Blanqui – Le Rize (456m) – supérieur à Lignes : C23, TB11, PL4
GARE :
Gare de la part-dieu à 2km
AEROPORT :
Aéroport de saint Exupéry à 25km
TRAMWAY :
Tram Reconnaissance – Balzac (403m) – supérieur à Lignes : T3
Services à proximité
L’environnement immédiat est riche en générateurs de trafic :
Commerces de Proximité : Entouré de commerces de bouche, de services (banques, pharmacies) et d’enseignes nationales, créant une synergie commerciale favorable.
Équipements : Présence d’écoles, crèches, centre de soins, Centres Sportifs à quelques minutes à pied, garantissant un passage continu tout au long de la journée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
Local professionnel 
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