Local d'activité
Local d'activité neuf 294 m² à louer à Chassieu ZI.
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Disponibilité
Description
Chassieu (69680) : Locaux d’Activité Neufs au Coeur de la Zone Industrielle
OFYS Real Estate vous propose à la location une opportunité rare : un local d’activité neuf de 294 m², situé au sein d’un parc d’activité moderne et qualitatif dans la Z.I. de Chassieu.
Offrez à votre entreprise une image de marque valorisante et une localisation stratégique aux portes de Lyon.
Emplacement Premium
Positionné au carrefour des échanges économiques de l’Est Lyonnais, ce parc bénéficie d’une accessibilité routière exceptionnelle :
-
Proximité immédiate de la Rocade Est, de la RN6 et de l’autoroute A43.
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Accès rapide à Eurexpo et aux grands axes de transit.
Détail des Surfaces
Ce lot de 294 m², pensé pour l’efficacité opérationnelle, se décompose comme suit :
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Rez-de-chaussée (224 m²) : Une surface d’activité/atelier polyvalente incluant un bloc sanitaire (PMR). Idéal pour le stockage léger, la petite production ou l’artisanat.
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Étage (70 m²) : Un plateau de bureaux lumineux en R+1, parfait pour la gestion administrative et commerciale.
Prestations Techniques & Équipements
Conçus pour répondre aux standards actuels des entreprises, ces locaux offrent des prestations de qualité :
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Accessibilité : Porte sectionnelle motorisée de plain-pied pour faciliter les livraisons.
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Puissance électrique : Alimentation en courant triphasé disponible, adaptée aux machines et équipements industriels.
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Fonctionnalité : Point d’eau avec lavabo intégré dans la partie activité.
Flexibilité et Environnement
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Évolutivité : Plusieurs surfaces sont disponibles sur le parc. Consultez-nous pour adapter votre implantation à la croissance de votre entreprise.
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Cadre de travail : Un environnement professionnel soigné, propice à l’installation durable des TPE et PME exigeantes.
Disponibilité : Immédiate (Programme Neuf).
Assurez le développement de votre activité dans des locaux performants. Contactez OFYS Real Estate pour une présentation détaillée et une visite sur site.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
EDF 380
Nbre Parkings extérieurs :6 à 7 selon les lots
porte piétonne
Portes plain-pied :3 x 4.5
Belles prestations
Situation
Environnement
Restaurant :
Le BonVivant (Chassieu) 100 m
Le Bistrot de la Place (Chassieu) 150 m
La Table de Chassieu (Chassieu) 200 m
Boulangerie :
Boulangerie Chassieu (Chassieu) 50 m
Boulangerie Au Fournil Chassieu (Chassieu) 100 m
Boulangerie de la Place (Chassieu) 150 m
Hôtel :
Hôtel de la Place (Chassieu) 100 m
Hôtel Campanile Lyon Est Aéroport Saint-Exupéry (Chassieu) 200 m
Hôtel Ibis Budget Lyon Genas (Chassieu) 300 m
Pharmacie :
Pharmacie de la Place (Chassieu) 100 m
Pharmacie Chassieu (Chassieu) 150 m
Pharmacie du Centre (Chassieu) 200 m
Bureau de tabac :
Le Tabac de la Place (Chassieu) 100 m
Tabac Presse Chassieu (Chassieu) 150 m
Tabac Presse du Centre (Chassieu) 200 m
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILC
– Indexation : Annuelle
– Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
BUS
Ligne 76 (arrêt « Z.I. Chassieu Restaurant ») 8 min à pied
Ligne 1E (arrêt « Z.I. Chassieu Restaurant ») 8 min à pied
Ligne 26 (arrêt « Z.I. Chassieu Restaurant ») 8 min à pied
Ligne 28 (arrêt « Z.I. Chassieu Restaurant ») 8 min à pied
Ligne 68 (arrêt « Z.I. Chassieu Restaurant ») 8 min à pied
Ligne 76 (arrêt « Fresnel – Restaurant ZI ») 10 min à pied
Ligne 1E (arrêt « Fresnel – Restaurant ZI ») 10 min à pied
Ligne 26 (arrêt « Fresnel – Restaurant ZI ») 10 min à pied
Ligne 28 (arrêt « Fresnel – Restaurant ZI ») 10 min à pied
Ligne 68 (arrêt « Fresnel – Restaurant ZI ») 10 min à pied
TRAMWAY :
Ligne T5 (station « Salvador Allende ») 12 min à pied
Ligne T5 (station « Eurexpo Entrée Principale ») 30 min à pied
MÉTRO :
Ligne A (station « Vaulx-en-Velin La Soie ») 4,5 km
TRAIN :
Gare de Chassieu (1,5 km) TER
AÉROPORT :
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (9 km)
AUTOROUTE :
Autoroute A43 : Accès via la Route de Saint-Priest, direction Lyon.
Route Départementale D317 : Accès à Chassieu, direction ouest.
Services à proximité
Bureau de poste :
Bureau de Poste Chassieu (Chassieu) 100 m
Hôpital :
Centre Hospitalier de Chassieu (Chassieu) 150 m
Hôpital de la Croix-Rousse (Lyon) 20 km
Hôpital Édouard Herriot (Lyon) 25 km
Banque :
Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes (Chassieu) 100 m
BNP Paribas (Chassieu) 150 m
Crédit Agricole (Chassieu) 200 m
École :
École Primaire de Chassieu (Chassieu) 200 m
Collège de Chassieu (Chassieu) 300 m
Lycée Pierre Brossolette (Chassieu) 400 m
Supermarché :
Carrefour Market (Chassieu) 150 m
Intermarché (Chassieu) 200 m
Lidl (Chassieu) 250 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
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