Local d'activité
DARDILLY LYON Ouest - locaux mixtes
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Type de bien
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Surface
Disponibilité
Description
DARDILLY LYON Ouest
Dans un parc d’activité récent, clos, deux portails à horloge automatique, permettant une circulation à sens unique.
Bâtiment B, partie Sud. Total 670 m2
– local d’activité de 393 m2
– bureaux en RdC de 136 m2, entièrement climatisés,
– bureaux en R+1 de 142 m2, entièrement climatisés,
le grand bureau ; trois bureaux, un local carrelé et
un sanitaire. Accès réseau et baie de brassage informatique.
Possibilité d’ajouter de la surface à l’étage (100 à 250 m2) grâce aux fenêtres
prévues en partie haute de la partie activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Idéal Show Room
charge au sol 3 T/m2,
hauteur sous plafond : 6,50 m
couverture multicouche sur bac acier ;
chauffage par radiants gaz très économique,
éclairage LED intégral,
porte sectionnelle 3,20 x 3m + 2 portillons piétons dont celui en façade à gâche électrique
Sanitaire PMR
Prestations Bureaux :
LED intégral ; hsp 2,80 m ; fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, volets électriques à fermeture centralisée : entrée (porte à gâche électrique
commandée depuis les téléphones), sanitaires, bureau, salle de réunion,
cuisine ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment
Situation
Environnement
La Techlid regroupe 8 communes de l’ouest lyonnais : Champagne au Mont d’Or, Dardilly, Écully, La Tour de Salvagny, Limonest, Lissieu, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Elle accueille plus de 2 000 entreprises dans des secteurs variés : tech, immobilier, conseil, services, artisanat, santé
🛣️ Un accès ultra-pratique
– À seulement 15 minutes de Lyon
– Connexions directes avec l’A6, l’A89 et le périphérique nord
– Accessible en TCL, en voiture ou même à vélo via des voies vertes 🚲
– Et surtout loin du stress du centre-ville !
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILAT
– Indexation : Annuelle, date prise effet
– Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Régime fiscal : TVA.
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
A6, Lyon-Paris, sortie Le Tronchon
Boulevard périphérique Nord et A7
BUS :
– Bus Moulin Berger (249m) – Lignes : 89
– Bus Techlid Le Paisy (337m) – Lignes : 89
– Bus Technoparc (399m) – Lignes : 10, 89, 89D
– Bus Cuers (435m) – Lignes : 89
GARE :
Gare Lyon Part-Dieu à 20 mn
AEROPORT :
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 33 mn
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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