Local d'activité
LOCAL D'ACTIVITE - SHOW ROOM avec visibilité
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Type de bien
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Disponibilité
Description
Au coeur de la zone d’activité de ST QUENTIN FALLAVIER (Nord Isère), 38070
Bâtiment de 2012 état neuf indépendant sur son propre terrain composé comme suit :
atelier de 700m² doté de 200m² mezzanine en béton et d’une mezzanine démontable
Réfectoire avec douche et toilette
Eclairage complet de l’atelier
Système de vidéo surveillance avec alarme
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé
Quai et porte sectionnelle
Showroom :de 180m²
faux plafond éclairage plaque de led
Carrelage – Chauffage au sol
Un bureau indépendant – Un salle de réunion indépendant
Bureau de 180m²
faux plafond éclairage plaque de led
Sol moquette neuf
WC privé – Un réfectoire
Un salle archive et baie brassage – Câblage réseaux informatique et téléphone – Fibre optique
Pompe à chaleur chaud et climatisation
Extérieur :
25 stationnements privatifs sur un parking clos et indépendant
Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Atelier
Sol en peinture époxy
Deux portes sectionnels motorisés
Un quai
Deux souffleurs chauffage
Arrivé gaz
Un compteur tarif bleu
Un compteur tarif jaune
Situation
Environnement
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILAT
– Indexation : Annuelle, date prise effet
– Dépà´t de garantie : 3 mois HT/HC
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Frais de rédaction d’actes notarié : 1500 Euros ht
Frais d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Assurance PNO à prévoir
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
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Dessertes
Une implantation privilégiée à 20 minutes de Lyon centre.
Autoroute à 2 minutes.
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 minutes.
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