Local d'activité
BOURGOIN JALLIEU - Nord Isere - Locaux à Vendre ou à Louer
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
Différentes Surfaces disponibles pour les activités artisanales, de services, de vente au professionnel
Le PARC MONCEAU est votre nouveau parc d’activité à Bourgoin-Jallieu, situé rue Georges Charpak.
Il bénéficie des meilleures solutions de construction et d’isolation actuelles.
Les cellules sont livrées avec une finition de base. Vous pouvez réaliser vous-même vos travaux d’aménagement intérieur ou nous en faire la demande.
ÉQUIPEMENT de chaque Lot
ATELIER : Arrivée Fibre – Arrivé Gaz – Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KVBandeau 3 prises 220v
Eclairage de la cellule led intérieur / Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine / Porte sectionnelle motorisé
En option Fabrication des bureaux à la demande
Faux Plafond / Cloisons périphériques / Peinture blanche / Moquette gris souris grand passage / Dalle de LED / Clim réversible / Plinthe électrique périphérique 3 cotés / Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Equipement des communs :
Portail d’accès du site motorisé avec digicode et télécommande et boucle de sortie
Local poubelle extérieur commun / Boite aux lettre extérieur entré du site.
Desserte et Accès :
À 3 minutes en voiture de l’autoroute A43, Entrée de LYON à 35 minutes, à 20 minutes de l’aéroport de Saint Exupéry, à 5 minutes, du centre-ville de Bourgoin Jallieu, Idéalement placé à 40 minutes de Grenoble, et 40 minutes de Chambéry, tout proche
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Hauteur sous ferme :7,20
Equipement de chaque Lot
Arrivé Fibre / Arrivé Gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
Bandeau 3 prises 220v
Eclairage de la cellule led intérieur
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine
Porte sectionnelle motorisé
Portail d'accès du site motorisé avec
digicode et boucle de sortie , fournis télécommande.
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettre extérieur entré du site
FABRICATION DES BUREAUX SUIVANT NOTRE OFFRE
Faux Plafond
Cloisons périphériques
Peinture blanche
Moquette gris souris grand passage
Dalle de LED
Clim réversible
Plinthe électrique périphérique 3 cotés
En option :
Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Charpente métallique
Conforme RT2020
Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
Toiture PV ready
Bardage double peau vertical Isolation 80mm
Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
Fenetres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
Clôture rigide 173cm
Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
Boite aux lettres à l'entrée du site
Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
Raccordement réseau EU EP
Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
Abri Vélo
Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
Situation
Environnement
zone de restauration et de commerce.
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
En cas de vente : 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte
Loyer annuel m² Acivité 100 Euros
Loyer annuel m² Bureau 140 Euros
Loyer annuel m² Commercial 130 Euros
TF : 8 Euros ht/m²/an
Charges : 8 Eurosht/m²/an
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
30 places en foisonnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
Bus
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents non contractuels
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