Local d'activité
GENAS - locaux à Vendre
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
Des locaux d’activités divisibles de type « Show room » avec un adressage fort en façade sur rue.
Votre projet :
- Développez votre activité dans un cadre moderne et performant
- Bénéficiez d’une localisation stratégique au coeur de l’agglomération lyonnaise
- Investissez dans un bien immobilier neuf et pérenne
Le Parc Everest :
- Un parc d’activités mixte de nouvelle génération
- Situé à Genas, à proximité immédiate des autoroutes A46 et A43
- Desservi par les transports en commun (bus)
- Un environnement paysager et arboré
Les locaux :
- Bâtiment indépendant de
- Surface activités+mezza :546m2
- Surface bureaux : 338m2
- Locaux mixtes : activités et bureaux
- Accès plain-pied pour les livraisons
- Nombreux parkings
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
dalle résistance et charges admissibles :
RDC (Activités) : 1,5 T/m²
R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
Hauteur libre : 7
Accès véhicules aux lots d'activité par 1 porte sectionnelle de plain-pied de 4.00m x 3.50m de hauteur
Chaque bâtiment dispose d'un hall d'accès bureaux indépendant avec ascenseur.
Le programme est conforme :
A la règlementation thermique RT 2012 pour la partie activité (RDC) et la partie mezzanine (R+1)
A la réglementation environnementale RE2020 pour la partie bureaux (R+1 et R+2)
Labellisation BREEAM Very Good sur la partie bureaux
Situation
Environnement
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement – frais réduits
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
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Dessertes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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