ofys vous présente
A vendre – A louer
Parc d’activité Zac du Chanay
Introduction
01
Situation et avantages
02
Présentation du projet
03
Actualités du chantier
04
Tableau des surfaces
05
Conditions financières
06
Votre contact
Les plus
Proche aéroport
A 10km de l’aéroport international Lyon Saint Exupéry
Meilleur aéroport
Meilleur aéroport européen de la catégorie 2 d’après Airport Council International Europe
Meilleur aéroport
Meilleur aéroport européen de la catégorie 2 d’après Airport Council International Europe
Meilleur aéroport
Meilleur aéroport européen de la catégorie 2 d’après Airport Council International Europe
01
Situation
Accessibilité
En avion
Aéroport St Exupéry à 5 minutes
En train
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry à 10 km
Gare TGV de Lyon Part Dieu à 20 km
En bus
A 600 m des arrêts
-Parc du Chanay
– RN6 Servet
Bus 1EX entre Grange Blanche (Lyon) et Colombier Saugnieu
En voiture
A 10 km de l’entrée de Lyon
A 5 km de l’A43 Lyon Grenoble
mobilité douce
Pistes cyclables sur 10 km
Services de proximité
Salle de sport à proximité
Crèche
Restaurations
Une zone mixte
Superficie de la zone
22 hectares
Zone d’activité mixte
commerces services, tertiaire, industrielle
PLU Zone Ula
Emprise au sol 60% max
Hauteur maximum
15m
Espaces libres
10% de la surface du tènement
Espaces plantés
1 plantation pour 10 places de stationnement
Economie et attractivité du territoire
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Présentation du projet
projet réalisé par
Agence d’architecture
Parc d’activité au sein de la ZAC du Chanay Activité, Services et Négoces
Situé à 10 km de l’entrée de Lyon et de l’aéroport Lyon Saint Exupéry
Un terrain de 18 580 m²
Une surface développée de 11 304 m²
8 lots, avec
– 9 008 m² de locaux d’activités
-2 296 m² d’espaces de bureaux
Certification
BREEAM GOOD
124 places de stationnement pour VL
24 places de stationnement pour vélos
Descriptif technique
Clos et couvert
– Charpente bois lamellé collé
– Toiture en bac acier étanché isolé
– Bardage double peau avec isolation
– Eclairage zénithal par skydôme dont un pour le désenfumage de l’escalier
– Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique finition laquée
– Double vitrage retardateur d’effraction pour les châssis situés au ROC
– Portes sectionnelles manuelles de dimension 4*4.5 m pour accès de plain-pied
– Portes sectionnelles manuelles de dimension 2.5 • 2.8 m pour les quais Pl avec quai niveleur
– Fibre : Saint-Bonnet éligible à la fibre. les preneurs pourront faire la demande de raccordement.
Aménagements exterieurs
– Voirie en enrobés lourds pour Pl
– Voiries en enrobés légers pour Vl
– Parkings en enrobés
– Portail en entrée de site : sur horloge programmable (sur commande en entrée par digicode en dehors des heures d’ouverture)
– Traçage au sol des stationnements et sens de circulation
– Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère
– Boites aux lettres à l’entrée du site
Finitions interieures
Parties activités
– Hauteur libre sous poutre 8m
– Faces intérieures couverture et bardage laquées blanches
– Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m’
– Alimentation électrique par tarif bleu 36 kVA
– Eclairage LED pour 250 lux
– Chauffage par aérotherme indépendant gaz permettant d’atteindre ll’C par
-6°C à l’extérieur
– Escalier béton d’accès à l’étage
– Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250kg/m’ de charge utile et 100 kg/m’ de charge constante
Parties bureaux en mezzanine
– Doublage périphérique Placostyl sur ossature avec isolant
– Cloison Placostil avec isolant en rive du plancher de la mezzanine – Finition peinture
– Distribution électrique primaire (Tableau divisionnaire)
– Distribution électrique secondaire 10 postes de travail pré-équipés (3 PC), câblage courants faibles à la charge du preneur, Sol PVC ~ OAK HONEY 0851 (Gerflor), peintures blanches et portes stratifiées effet bois
– Revêtements de sols : moquette ou sol souple pour la mezzanine
– Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm
– Chauffage par convecteur électrique pour les sanitaires
– Eclairage par pavés LED
– Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m)
– Tarifs jaunes
– Climatisation en mezzanine
Plan masse
Rez de chaussée
1er étage
03
Actualités du chantier
Découvrez les dernières évolutions du chantier
Dernière mise à jour : 15 Décembre 2025
04
Tableaux des surfaces
| Lot | Activité | Bureaux | Total (m²) | Parking |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 1659 | 385 | 2044 | 19 Places VL |
| 02 | 1664 | 217 | 1881 | 15 Places VL |
| 03 | 764 | 217 | 981 | 11 Places VL |
| 04 | 764 | 218 | 982 | 11 Places VL |
| 05 | 1669 | 469 | 2138 | 22 Places VL |
| 06 | 928 | 293 | 1221 | 15 Places VL |
| 07 | 760 | 242 | 1002 | 12 Places VL |
| 08 | 800 | 255 | 1055 | 14 Places VL |
plan Lot 1
plan Lot 2
plan Lot 3
plan Lot 4
plan Lot 5
plan Lot 6
plan Lot 7
plan Lot 8
Surface totale de 11 304 m²
124 places de stationnement
05
Conditions financières
Locaux proposés à la location
Loyer activité : 85 € HT HC/m²/an
Loyer bureaux : 125 € HT HC/m²/an
Loyer parking : 250 € HT HC/an
Honoraires location
15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Bail commercial
Durée ferme 6 ans
Locaux proposés à la vente
Prix activité : 85 € HT /m²
Prix bureaux : 125 € HT /m²
Prix parking : 250 € HT /unité
Honoraires :
% HT, à la charge du preneur
Régime fiscal
TVA / Frais réduits
| Lot | Total (m²) | Loyer global HT HC/an |
|---|---|---|
| 01 | 2044 | 189 140€ |
| 02 | 1841 | 168 565€ |
| 03 | 981 | 92 065€ |
| 04 | 982 | 92 190€ |
| 05 | 2138 | 200 490€ |
| 06 | 1221 | 115 505€ |
| 07 | 1002 | 94 850€ |
| 08 | 1005 | 99 875€ |
Parking non inclus dans le loyer global
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
