Local d'activité
Bâtiments d'activité et bureaux neufs à louer à Décines
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Type de bien
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Surface
Disponibilité
Description
Opportunité de location de locaux d’activité neufs à louer à Décines-Charpieu, au sein d’un secteur dynamique de la métropole lyonnaise. L’ensemble développe 21 426 m² au total, divisibles à partir de 449 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.
Ces espaces fonctionnels selon les besoins des entreprises, bénéficient d’une localisation stratégique, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (A42, A43) et aux transports en commun (tram T3, T7 et bus 67).
Nous vous proposons 2 bâtiments mixtes (activité et bureaux) de chacun 2714 m², divisibles en cellules de 635 m² selon vos besoins.
Bâtiment neuf, bureaux avec terrasse privative, image qualitative et professionnelle . Un cadre idéal pour le développement de votre activité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
Accès plain-pied
Charge au sol :1.5T/m²
EDF Tarif jaune
Hauteur sous plafond :4.70 et 5.50 m
Site clos et sécurisé
Très belles prestations
HSP : Entre 4.70 et 5.50 m sous poutre
Résistance au sol : 1,5T/ m²
Electricité : Tarif Jaune
Aérotherme éléctrique
Luminaires industriels LED dans l'activité
Bureaux : Sol moquette / Carrelage
Faux plafond / Pavés led suspendus 300 lux
Elec : Distribution privative
Eau : Répartition au compteur
Situation
Environnement
Conditions juridiques
– Type de bail : Commercial
– Durée : 6/9 ans
– Préavis : 6 mois
– Fiscalité : TVA
– Indice : ILAT
– Indexation : Annuelle
– Dépôt de garantie : 3 mois
– Loyers et charges : Trimestriels et d’avance
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Charges : 8% du loyer HT
Taxe foncière à définir
Loyer : à définir selon surfaces
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
Vous trouverez à proximité
Dessertes
AUTOROUTE :
BUS :
GARE :
AEROPORT :
TRAMWAY :
– Bus Décines Gare (136m) – Lignes : 67, Décibus
– Bus Coli (348m) – Lignes : 67, Décibus
– Bus Décines Mairie (391m) – Lignes : 79
– Bus Décines Centre (461m) – Lignes : 67, 79, Décibus
– Tram Décines Centre (486m) – Lignes : T3, T7
Services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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