Local d'activité
GENAS - locaux à Vendre
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Type de bien
Transaction
Surface
Disponibilité
Description
Des locaux d’activités divisibles de type « Show room » avec un adressage fort en façade sur rue
Des locaux d’activités artisanaux divisibles
Des mezzanines dans les locaux d’activités
Des bureaux de standing divisible
Construction neuve comprenant 3 bâtiments (A, B et C) qui se développent sur 3 niveaux (R+2).
L’ensemble est composéde locaux d’activitéau RDC, de mezzanines d’accompagnement au R+1, et de bureaux au R+1etR+2.
Le projet compte 4 locaux d’activités avec 4mezzanines d’accompagnement et 9 lots de bureaux pour une SDP globale de 4 991m2.
Au total 84 places de stationnements VL seront créées dont 61 en sous-sol des bâtiments C et D. 23 places seront réalisées en surface.
La parcelle est desservie par une voie centrale qui mène aux parkings aériens, au socle actif de chacun des bâtiments et àla rampe du sous-sol située au Sud du programme au niveau du bâtiment C.s avec un accès dédié́
Batiment Mixte indépendant
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
dalle résistance et charges admissibles :
RDC (Activités) : 1,5 T/m²
R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
Hauteur libre : 7
Accès véhicules aux lots d'activité par 1 porte sectionnelle de plain-pied de 4.00m x 3.50m de hauteur
Chaque bâtiment dispose d'un hall d'accès bureaux indépendant avec ascenseur.
Le programme est conforme :
A la règlementation thermique RT 2012 pour la partie activité (RDC) et la partie mezzanine (R+1)
A la réglementation environnementale RE2020 pour la partie bureaux (R+1 et R+2)
Labellisation BREEAM Very Good sur la partie bureaux
Situation
Environnement
Conditions juridiques
Conditions financières
Honoraires preneur : Nous contacter
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement – frais réduits
Détails du bien
Emplacement
Divisible à partir de
Stationnement
Diagnostic énergétique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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